İstanbul, Türkiye'nin gözde alışveriş caddelerine ev sahipliği yapıyor. Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı gibi ünlü bölgeler, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekiyor. Ancak, son zamanlarda bu caddelerdeki kiraların artması ve mağazaların ara sokaklara yayılması gibi değişimler dikkat çekiyor.
Cushman & Wakefield Raporuna Göre
Uluslararası gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu'nu yayınladı. Bu rapora göre, 2023 yılında özellikle Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi'nde birçok yeni kiralama işlemi gerçekleşti. Önceki yıllara göre bu işlemlerde ciddi bir artış gözlendi.
Kiralama Dinamikleri
Rapor, kentsel dönüşüm ve restorasyon çalışmalarının, mağazaların yer değiştirme eğilimlerini etkilediğini belirtiyor. Özellikle 2023 yılında yaşanan depremin ardından, bu tür çalışmaların hız kazandığı ve mağazaların kiralama işlemlerindeki hareketliliğin arttığı gözlemlenmiştir.
Yüksek Talep ve Kısıtlı Arz
Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı Bölgesi gibi popüler alışveriş bölgelerindeki yüksek talep, kısıtlı arzla birleşince kiraların yükselmesine neden olmuştur. Bu durum, özellikle yeme-içme sektöründeki işletmelerin daha uygun kiralara sahip ara sokaklara yayılmasına yol açmıştır.
Cushman & Wakefield Raporu'na göre, bu durumun sonucunda işlem sayıları artmasına rağmen, ortalama kiralanan alan büyüklüğünde bir azalma yaşanmıştır. Özellikle Nişantaşı Bölgesi'nde, mağazaların daha küçük metrekareli alanlara yönelmesi dikkat çekicidir.
İstanbul'un alışveriş caddelerindeki bu değişimler, hem işletmeciler hem de tüketiciler için dikkate değerdir. Kiralardaki artışlar, mağazaların stratejilerini değiştirmesine ve farklı bölgelere yayılmasına neden olmuştur. Bu durum, İstanbul'un alışveriş kültürü üzerinde de belirgin etkiler yaratmaktadır.
Kaynak: AJANSLAR
