Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 29 Eylül'deki Kabine Toplantısında, devlet eliyle yeni kiralık ve satılık konut inşaatının başlayacağını açıkladı.
Erdoğan, proje için düğmeye basıldığını belirtirken, gençlere, şehit ve gazi yakınlarına, 3 çocuklu ailelere öncelik verileceğini açıkladı. Erdoğan, “İlk kez kiralık konut uygulamasını TOKİ'yle başlatacağız” dedi. Ancak özellikle kemer sıkma programının uygulandığı son iki yılda kira fiyatları yüzde 240 arttı. Baskılanan ücretler kiraları karşılayamaz oldu.
Bu açıklamaya göre, projede yaklaşık 500 bin konut inşa edilecek ve deprem bölgesinde hak sahibi olmayanlara, gençlere, 3 çocuklu ailelere, şehit-gazi yakınlarına öncelik verilecek.
20 yıl taksit ödenecek
Başvurular e-Devlet üzerinden yapılacak, sembolik bir bedel ödenerek kura sistemine dahil olunacak. Konutlar ağırlıklı olarak 2+1 ve bazı 3+1 dairelerden oluşacak, yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade ile satışa sunulacak. Metrekare fiyatları ve ödemeler maliyet artışlarına göre güncellenecek.
3 çocuklu ailelere öncelik verilecek
Erdoğan, gençlere ve en az 3 çocuğu olan ailelere avantaj sağlanacağını açıkladı.
Başvurular E-Devlet'ten yapılacak
Konutların illerde hangi bölgelerde inşa edileceği illere göre kaç adet konut yapılacağı gibi ayrıntıların önümüzdeki günlerde açıklanması bekleniyor.
Başvurular e-Devlet üzerinden açılacak bir sistem üzerinden alınacak. Daha önceki projelerde olduğu gibi, başvuru bedelinin ödenmesi istenecek. Proje bazında hangi bankaya peşinat yatırılacağı, başvuru şartlarıyla birlikte açıklanacak.
Kiralar yüzde 241 arttı
Türkiye’de kiralık konut sorunu derinleşti. BETAM verilerine göre aralık 2023’te ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan m² fiyatı 71 TL seviyesindeyken, ağustos 2025 itibarıyla bu tutar 242,2 TL’ye ulaştı.
Böylece kiralık konut ilan m² fiyatı yaklaşık 20 ayda yüzde 241 oranında artış gösterdi.
Rakamlarla kiralık konut piyasası
Aralık 2023: 71 TL/m²
Ağustos 2025: 242,2 TL/m²
İki yılda artış: %241
Artışın en önemli nedenleri arasında yüksek enflasyon, yatırım amacıyla konut stoku, büyük şehirlerde nüfus baskısı ve yabancı talebi oldu. Kiralardaki bu hızlı yükseliş, özellikle dar ve orta gelirli hanelerin barınma krizini derinleştiriyor.
Kaynak: Diyarbakır Söz
